城市發展方向的抉擇：2020年后，臺州的中心區或向南再次推進！

　　當我們打開臺州的城市地圖，觀看臺州的城市發展，理解臺州的城市規劃時，我們往往都會有一個疑惑：這個城市現在有各種發展可能：

　?。?）它可以跨江發展，像杭州、寧波一樣真正形成一江兩岸局面；

　　（2）可以打破地理空間障礙，圍繞著中央山，實現主城三區大一統；

　　（3）也可以面向大海，在現有基礎上繼續向東發展，產城結合。

　　在這張規劃時間至2020年的規劃圖里，我們看到了太多的可能。

　　在3月15日浙江說房發布的文章《2020年，臺州城市規劃將正式“過期”，臺州城市未來如何發展？》中對城市發展的幾個方向進行過一個初步的探討，也對到底是一江兩岸還是三區融合抑或是向東發展進行了一個分析，可以說無論是發展哪一個方向，對于臺州來說，另外兩個方向都將成為短時間內的“不可能”。

　　（一）臺州最容易實現的城市發展規劃：三區大融合之“椒江與路橋”

　　我們看到杭州跨錢塘江向南發展錢江世紀城，寧波跨甬江向東發展東部新城，前前后后都用了小二十年時間。臺州想真正意義上做到城市一江兩岸發展，這個時間少不了。

　　而城市向東發展還沒有完全發展起來的集聚區，也非常耗時耗力。

　　反而是以目前主城三區為基礎，各自發生橫向聯系是最穩妥的選擇，見效也最快。

　　至于為什么是椒江和路橋融合發展方向，除了當前的發展趨勢以外，或許也和椒江與黃巖之前的前世今生有一定關系。椒江曾隸屬于黃巖，記得2016年在臺州考查時，黃巖區和市本級之間在財政、國土等多方面都保持著一定的相互獨立性。反觀那時路橋與市本級之間則呈現了更多的一致性。

　　所以，臺州在2020年后，從當前發展態勢看，最容易實現的城市發展政策就是三區大融合里的椒江與路橋。

　　（二）臺州的中心區向南發展——商貿核心區崛起

　　在十二五到十三五期間，臺州的中心區緊緊圍繞著規劃圖中的行政文化商務區。從城市發展角度看，城市第一階段的發展重點，往往位于行政單位周邊。

　　隨著行政文化商務區塊周邊逐漸發展，城市將會進入發展的第二階段：圍繞大型商業體周邊實現“擴容”。

　　這個時間段里，大型商業體從招商到聚集人氣，再到文體娛樂逐漸齊備并進一步衍生出多樣的周邊商業生態環境，逐漸會成為城市人居新的集中點。

　　這一點，相信2016年到2020年住在椒江萬達廣場周邊的市民最有體會。

　　還記得2016年之前的一個城市規劃文件嗎？當中關于“椒江中心商務區(現中央商務區)--中心大道沿線商業區(現商貿核心區)”這一軸線設想，正在成為現實。

　　而在萬達廣場南側，還有一個位于椒路融合的銀泰城。它所在的板塊，叫做商貿核心區板塊。

　　（三）商貿核心區已經漸漸具備了一些實現融合的潛質

　　（1）城市發展的大勢：位于椒路融合的關鍵區位；

　?。?）銀泰城+北側萬達商圈帶動，為整個板塊提供了聚攏人氣的基礎；

　?。?）鎮海中學分校（寧波外唯一分校），臺州市中醫院逐步引入和填充，將整個板塊的宜居性提升了一個臺階；

　?。?）交通！開發大道、現代大道（在建）、臺州大道、中心大道等主干道以及在建的市域鐵路S1以，共同為整個市中心的南拓提供了支撐性骨架。