中國人最喜歡買的海外房產類型居然是……馬來西亞居然是最具吸引力的投資地點

　　2017年上半年，亞洲投資者跨國房地產投資總額達452億美元，保持同比98.4%的強勁增長。中國仍然在亞洲跨國房地產投資中占據主導，房產永遠是國人最熱衷的投資產品。

　　中國人喜歡買哪類海外房產？

　　一、度假型房屋，占31.8%

　　排在首位的是度假型房屋，國內近年來的環境氣候、空氣質量都不盡人意，有閑置資金進行海外置業的投資者更愿意選擇投資與休閑相結合的度假型房屋，環境是他們最重視的硬指標。

　　度假型房屋大多在氣候溫和，環境優美，人口密度不大的地區。

　　馬來西亞環境優美，氣候宜人，空氣和水的質量都遠優于國內，沒有寒冬暴雪，沒有漫天霧霾，有的只是藍天白云，綠意蔥蔥，每年前往馬來西亞度假的游客不計其數，龐大的旅游人群使得住房需求暴漲，租金非常可觀。

　　二、投資型房屋，占26.4%

　　隨著國內房產政策收緊，門檻增高，海外房產投資風潮一躍而起。中國人海外置業的勢頭越發迅猛，所涉及的國家范圍也更廣，投資是他們的第一目標，在選擇房產類型時，自然會優先選擇投資型房屋，這類人群占到了26.4%。

　　馬來西亞位于“一帶一路”核心節點，國際各大資本借“一帶一路”大勢競相涌入，不惜重金投資，馬來西亞已然成為正在被雕琢的璞玉，投資于此，價值斐然。加之目前馬來西亞房產正處于價格洼地，房市政策寬松，入手門檻低，備受投資者青睞。

　　三、教育型房屋，占21.1%

　　把孩子送出國外留學的中國父母越來越多，孩子出國的年齡也越來越早，因此產生了學區房的需求。盡管國外的教育資源比較均衡，中國家長還是希望把孩子送往“最佳選擇”就讀，因此學區房的概念就出現了。

　　馬來西亞實行“雙聯課程”，實際就是將英、美、澳、加、新等國的著名大學的課程部分或全部（2+1、3+0）轉移至馬來西亞分校或合作院校，畢業時獲得這些國家著名大學頒發的學歷文憑或學位證書，并為國際公認。

　　馬來西亞留學費用低廉，是直接留學西方發達國家費用的50%-70%，因此很多家庭出國留學會首選馬來西亞。學區房出租，能獲得較高收益，升值潛力不可低估。

　　四、移民型房屋，占14.3%

　　14.3%的中國投資者為了移民而購房，馬來西亞就是最典型的例子。

　　自從馬來西亞第二家園劃推出后，辦理第二家園的家庭與日俱增，他們來自世界各地，其中中國申請人數最多。

　　辦理第二家園無需丟棄國籍，且在購房、購車、孩子上學方面都有許多優勢，同時享有和本地人一樣的醫療服務。關鍵是，第二家園辦理門檻低，程序簡單，周期快，基本4-6個月就可以完成申請，一人申請，全家獲簽，十年免簽證，可續簽，轉簽第三國也非常方便。

　　五、養老型房屋，占5.4%

　　退休后到海外享受生活是近年來催生的新需求，以養老為目的的海外置業正在興起，目前占比7.4%。養老型的房屋對自然和人文環境有一定要求，當地醫療條件、生活便利程度、文化融合、飲食習慣、語言溝通等一整套相關指標都會考慮在內。

　　馬來西亞位居全球最佳退休養老天堂第二名，有著宜人的氣候、完善的醫療服務和相通的文化，為中國的退休人士開啟了方便之門，在這里定居養老，可以享受到更優越的生活。